Как выкупить арендуемую недвижимость?

Выкуп арендуемой недвижимости

Вы арендуете недвижимость, которая вам нравится, но также у Вас есть желание приобрести свой первый дом? Почему бы не приобрести арендуемую недвижимость — даже если собственник еще не задумывается о ее продаже?

 

В то время как может показаться нелогичным рассматривать покупку недвижимости, которая технически не продается, все большее число арендаторов по всему миру делают именно это и обращаются к своим владельцам через агентов.

 

Аренда с правом последующего выкупа недвижимости на сегодняшний день не новость. Это происходит не каждый день, но это происходит!

 

Такой вариант покупки недвижимости подходит не всем. Как правило, арендаторы переходящие в статус «покупателей», делятся на две категории:

— арендаторы, арендовавшие объект недвижимости в течение долгого периода времени и, наконец, «созревшие» к ее приобретению из-за страха к переезду, либо длительному поиску нового жилья;

— потенциальных покупателей, которые арендуют недвижимость, чтобы пожить несколько дней, оценить качество жизни и удобств в данном районе, и в конечном итоге приобрести понравившийся вариант.

Как выкупить арендуемую недвижимость?

Если Вам нравится арендуемое жилье и Вы готовы его приобрести, то почему бы не сделать предложение вашему арендодателю?

Но как это сделать?

Все сводится к исследованиям и реалистичному взгляду на процесс покупки. Во-первых вам необходимо провести маркетинговый анализ недвижимости с аналогичными характеристиками в выбранном районе. Это можно сделать обратившись к профессиональным риэлторам, либо самостоятельно посетить несколько объявленных к продаже квартир в домах, схожих с выбранным Вами.

 

В ходе осмотра записать все преимущества и недостатки предлагаемой недвижимости. Проверить по каким пунктам выбранная Вами недвижимость лучше/хуже.

Таким образом у Вас сформируется представление о реальной рыночной стоимости арендуемого жилья.

 

Далее, вооружившись информацией о рынке и предложением покупки недвижимости, обратитесь к владельцу.

В бумажном виде оформите предложение о покупке недвижимости с четко аргументированной ценой. К письму приложите анализ рынка и описание критериев, из которых была сформирована цена.

Изучив заранее особенности переоформления недвижимости в выбранной стране (стоимость и особенности процесса покупки) можно сэкономить на некоторых из затрат, таких как риелтор – что позволит сэкономить обеим сторонам.

 

Но такая подготовка и тщательный анализ не дает гарантий, что владелец согласится продать жилье.  Это зависит от личных обстоятельств: кто-то приобретает инвестиционную недвижимость, чтобы заработать деньги, поэтому чтобы рассмотреть возможность продажи, они должны чувствовать, что их инвестиций окупились. Сложность заключается в том, что мнение каждого о том, в какой момент достигнет точка окупаемости и адекватность возврата инвестиций отличается.”




Ваш комментарий

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.