Покупка недвижимости: как получить лучшее предложения

Покупка

Как приобрести дом

Существует несколько способов сделать предложение о покупке таким образом, что от него невозможно отказаться: как правило покупка недвижимости происходит в форме аукциона, если нет официально объявленного аукциона, то торг за недвижимость будет происходит в иной форме. Независимо от того, ведете ли вы прямой торг с продавцом, либо пользуетесь услугами агента, либо торгуетесь с другими конкурирующими покупателями, либо даете «единственное предложение» — важно тщательно продумать то, как сделать ваше предложение уникальным, выгодно отличающим его от предложений конкурентов.

 

Покупка недвижимости: как получить лучшее предложение

 

Поставьте себя на место продавца

Без хорошего понимания текущего положения дел продавца сложно правильно составить предложение.
Например, если продавец уже приобрел другое жилье и платежи по нему может обеспечить из других источников, помимо средств от продажи данного дома, то это дает продавцу множество преимуществ и времени на продажу. Однако в ситуации, когда сроки оплаты за новое жилье поджимают – возможна продажа дома с некоторым дисконтом для ускорения сделки, ведь заем средств у банка или друзей для покрытия текущих кредитов никому не доставляет удовольствия.
Общаясь с агентом узнать планах продавца не всегда просто, так как агенты обычно очень заботятся о конфиденциальности своего клиента. Поэтому вместо того чтобы добиваться этой информации от посредника, проще назначить встречу реальному хозяину недвижимости.
Поэтому важно чтобы покупка недвижимости проходила в комфортную для обеих сторон дату.
Также можно рассмотреть предоставление бонусов для продавца, чтобы выделить Ваше предложение из массы других, таких как:
— временная аренда жилья после его продажи для завершения покупки нового жилья, либо строительства нового жилья
— предоставление времени для упаковки и транспортировки вещей продавца.

Задавайте правильные вопросы

Правильными вопросами в покупке недвижимости будут:
— К какому времени Вы хотели бы завершить сделку?
Или
— Какие дополнительные условия необходимо учесть для оптимального предложения (время на переезд/ строительство нового жилья/ сборку и транспортировку вещей)?
Важно при составлении окончательного предложения учесть все риски, как с Вашей стороны, так и со стороны продавца. Например, наличие в Вашем предложении большого количества условий, противоречащих условиям продавца, может значительно ослабить желание заключить сделку с Вами.
Конечно, все продавцы разные. Те, кто в предыдущих сделках значительно скидывал цену, будут менее сговорчивы в финансовой стороне будущих продаж.
С другой стороны, если имущество старое и у продавца есть несколько предложений, скорее всего он склонится принять предложение без осмотра объекта. Поэтому надо быть готовым вызвать специалиста по зданиям и сооружениям для осмотра объекта, который сможет посетить объект в короткое время. Это может иметь большое значение при покупке.

 

 

Информация была полезной? Предлагаем Вам изучить актуальные материалы, касательно юридической стороны оформления покупки недвижимости.




Ваш комментарий

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.