Принудительный выкуп земли не является типичным бытовым словом, но это термин, о котором должны знать все землевладельцы. Если вы обладаете земельным участком, важно знать как права, которые имеет правительство на ваш земельный участок, так и права, которыми обладаете вы.
Что такое принудительный выкуп земли?
Этот процесс происходит, когда правительство покупает землю у частных лиц или предприятий, прежде всего в инфраструктурных целях (строительство дорог, железнодорожных путей и т. Д.).
Существует пять шагов, которые происходят во время обязательного приобретения земли в соответствии с Законом о приобретении земельных участков: уведомление, объект, применение, возобновление и компенсация. В конечном итоге правительство имеет право выкупить вашу землю, если это будет сочтено необходимым, но есть некоторые обстоятельства, при которых возражение может перевесить в вашу пользу.
Проверить кадастровую стоимость и ФИО владельца земельного участка поможет Кадастровая карта участков Челябинской области
Если вы окажетесь в такой ситуации, стоит обратиться за помощью к адвокату по недвижимости, который может предоставить свой опыт и обеспечить достижение наилучшего результата.
Уведомление
Первый шаг этого процесса заключается в том, чтобы соответствующие полномочия предоставили «уведомление о намерении возобновить» владельцу собственности. Это означает, что правительство обязано информировать любое лицо, которое имеет право на компенсацию, включая любых залогодержателей или людей, которые в противном случае владеют каким-либо запасом на земле. Уведомление также будет включать время и место, где получатель может потенциально вызвать возражение.
Общественный транспортные развязки — инфраструктура, но иногда она требует, чтобы люди были перемещены из своих домов.
Объект
Второй шаг в деле обязательного приобретения земли — это возражение — для этого вы должны предстать перед соответствующим органом в указанное время и в вашем уведомлении. Строительный орган будет решать, исходя из характера вашего возражения, продолжать или не продолжать проект. Если они хотят двигаться вперед, вы не сможете возражать снова — по этой причине очень важно обратиться за помощью к адвокату с самого начала.
Разрешение
После того, как возражение было отменено, строительный орган должен (в течение 12 месяцев) обратиться к соответствующему министру за разрешением на вывоз земли, указанной в первоначальном уведомлении. Заявка должна содержать всю информацию по делу, включая имена и адреса лиц, имеющих право на получение компенсации, а также возражения, поданные в таблицу.
Оттуда министр рассмотрит заявление и примет решение о том, следует ли продолжать проект.
Возобновление
Если проект будет одобрен, власти подготовят «соглашение о возобновлении» — этот документ будет содержать информацию о том, как будет происходить процесс, а также соглашение о компенсации. Отсюда существует ряд возможных путей, по которым строительный орган мог бы действовать; изучите юридическую базу с помощью адвоката по вопросам вашего имущества, чтобы получить информацию о специфике вашего дела.
Чтобы построить важную инфраструктуру, строительные органы должны иногда вторгаться в частную сферу.
Компенсировать
Будьте разочаровывающими в том, что касается случаев принудительного выкупа земли, будьте уверены, что вы получите надлежащую компенсацию за свою собственность. Ззаконодательство требует, чтобы власти создавали справедливую рыночную стоимость собственников в обмен на свою землю.
Чтобы получить компенсацию, вы должны подать иск в орган по строительству в течение трех лет с момента приобретения земли. Претензия должна содержать всю необходимую информацию, включая стоимость земли, сумму, которую вы требуете, и подпись. Оттуда власти оценивают ваше требование и решают, подходит ли сумма.
Принудительные случаи приобретения земли могут быть довольно сложными и стрессовыми для изучения самостоятельно, поэтому свяжитесь с адвокатом сегодня, чтобы убедиться, что вы получаете максимальную компенсацию.
Добавить комментарий