Содержание виллы в Испании

Содержание виллы в Испании
Содержание виллы в Испании

Приобретая жилье в Испании, стоит хотя бы приблизительно ориентироваться в будущих расходах, связанных с владением и эксплуатацией недвижимости. В Испании обязательные платежи не так высоки, как во многих других странах ЕС. Рассмотрим их более подробно.

Налоги

Один из главных налогов — на недвижимое имущество. Годовой платеж составляет от 0,5 до 2% кадастровой стоимости объекта. Цена в кадастре обычно 10—15 раз ниже рыночной.

Коммунальные платежи

Владельцам апартаментов с общей зоной (лестничная клетка коллективного пользования, подвал, двор, сад) придется ежегодно оплачивать €300—500 в год коммунальных платежей. Для частных домов или вилл размер этой суммы зависит от уровня урбанизации (в услуги может входить вывоз мусора, уборка территории, охрана, освещение дорог) и может достигать €800.

Услуги наемного персонала

Если вам нужен садовник, за его услуги нужно будет платить €100—200 в месяц (цена зависит от площади участка), еженедельная чистка бассейна обойдется в 100€ в месяц, а уборка виллы — порядка 10 € в час.

Содержание виллы в Испании

Вода и электроэнергия оплачиваются по счетчикам. За водоснабжение также нужно вносить абонентскую плату — около €15, абонплата за электроэнергию — €15 в квартал. Платить по этим счетам нужно будет, даже в вилле никто не живет.

Связь

Телефон + интернет обходятся в Испании довольно дорого — около €40 в месяц. Пакет со всеми российскими каналами для спутниковой антенны стоит около €100.

Страхование имущества

Недвижимость нужно страховать, и плата за страховку зависит от ценности объекта. При стоимости €200 000 годовой полис стоит около €3500. Услуги по содержанию виллы в Испании также могут иметь разную стоимость. Она зависит от управляющей компании, типа недвижимости, ее площади и пр. В месяц это может быть и 100, и 500 евро. В сервисный пакет обычно входят услуги садовника, уход за бассейном, охрана и пр.

Содержание виллы в Испании

Итого

Если посчитать все обязательные расходы, то содержание виллы площадью 150 квадратных метров с общим бассейном обойдется примерно в 5000 евро за год. При отсутствии сада и бассейна сумма будет меньше на 30-50%. То есть уложиться в 200 евро за месяц вполне реально.




Ваш комментарий

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.