Тенденции мирового рынка арендной недвижимости

Тенденции мирового рынка арендной недвижимости

Рассматривая тенденции мирового рынка арендной недвижимости не сложно выявить некоторые закономерности, объединяющие поведение людей по всему миру.

Первые месяцы осени, как правило, наиболее загруженное время для рынка аренды: студентами, направляющиеся на учебу в университеты после летнего перерыва и молодые арендаторы, ищущие новую арендную недвижимость.

По данным риэлторских агентств  арендаторы предпочитают располагаться в пригород в пределах 5-20 км от столиц и учебных городков.

Тенденции мирового рынка арендной недвижимости

Как правило, престижные университеты находятся либо в городе, либо недалеко от крупных населенных пунктов. Неудивительно, что районы расположенные между  городом и учебным заведением являются популярными зонами размещения арендной недвижимости (и инвестиций) Более того, полученные данные показали, что за последние полгода-год произошло общее увеличение количества людей, предпочитающих пользоваться арендной недвижимостью, нежели покупкой собственного жилья.

 

Также данные показывают что, на данный момент количество желающий арендовать жилье значительно выше количества предложений на рынке.

Наиболее востребованные пригороды имеют одинаковые характеристики, хотя есть некоторые различия в зависимости от региона.

Арендаторы, как правило, моложе владельцев сдаваемой в аренду недвижимости. Отчасти это связано с тем, что аренда – вынужденная мера на начальном этапе жизни взрослого человека, покинувшего родительский дом, но также и потому, что жилье становится все более недоступным в столичных городах.

Тенденции мирового рынка арендной недвижимости

Другая причина, по которой люди арендуют, заключается в том, что они впервые переезжают в город, что объясняет, почему некоторые популярные города растут под влиянием большого количества от арендаторов.

 

Так что же делает эти пригороды такими соблазнительными?

 

Возможность жить близко к хорошим кафе, ресторанам и розничной торговле

Кофейни

Для многих арендаторов важен доступ к хорошим ресторанам и кафе. Все дело в местоположении. Большинство самых популярных пригородов для арендаторов могут похвастаться множеством очень хороших магазинов, кафе и ресторанов.

Тенденции мирового рынка арендной недвижимости

Пляж в шаговой доступности

Расположение рядом с пляжем делает многие пригороды популярными среди арендаторов. Проживание рядом с большой водой открывает больше возможностей в плане занятий водными видами спорта, плаванием, катанием на серфинге и т.д.

Тенденции мирового рынка арендной недвижимости

Доступность

 

Стоимость аренды в пригороде значительно ниже аренды в городе, по-видимому, это один из факторов популярности некоторых мест для арендаторов. Это объясняет, почему некоторые пригороды не появляются в списке, несмотря на большие торговые полосы или пляжную атмосферу.

 

 

Региональные отличия

В то время как топовые арендные пригороды, как правило, имеют схожие характеристики, в некоторых городах существуют явные различия. Столичные пригороды, которые обслуживают семьи, занимают более видное место. Принимая во внимание что это столица страны и центр государственного сектора — этот город имеет очень высокий спрос на аренду не только от молодых людей, но и от семей, переезжающих туда на работу.

Тенденции мирового рынка арендной недвижимости

Некоторые Заключительные советы

Если рассматривать приобретение жилья в пригороде в качестве инвестора – это хороший долгосрочный инструмент вложения средств. Если же рассматривать жилье в пригороде с точки зрения аренды – оно сэкономит значительную сумму денег (по сравнению с арендой жилья в центре), а также вы получите просторный дом/апартаменты по сравнительно невысокой цене.




Ваш комментарий

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.